經濟剛剛改革開放的時候，人們沒有什么住宅小區規劃的要求。房地產開發商也是盡量擠出空間來蓋房子。所以現在去看老式建筑就沒什么小區規劃。小區在城市之中是非常常見的區域內建筑，具有相對獨立居住的居民住宅。配有成套的生活服務設施，比如學校、銀行、超市等等。修建小區之前，一定會進行相關的規劃。不同的地域，針對不同的環境，對小區的規劃也就不一樣了。綠化帶、健身設施、購物點等一系列地方都要進行詳細的規劃。而小區的設計方案，就會對小區的規劃進行詳細的描述。

  小區規劃設計說明——概況

  一般來說概況主要交代詳細的地址，距離主要交通要道或是飛機場、火車站的實際距離，在四個方位中是一個什么樣的位置。發展的優勢，配套設施的完善程度以及占地面積。

  小區規劃設計說明——規劃設計依據

  1、中華人民共和國城市規劃法;

  2、GB50180-93城市居住區規劃設計規范;

  3、***市總體規劃;

  4、國家、***省、***市有關的法律、規范和條例;

  5、甲方提供的電子版基地地形和選址圖;

  6、***市規劃局對本案的規劃設計條件。

  小區規劃設計說明——規劃

  1、規劃原則

  生態性原則、突出主題原則、安全性原則、經濟性原則、可持續發展原則

  2、設計理念

  從各個不同角度對小區的設計理念進行有關詮釋，比如從設計手法上、空間以及平面布局上都可以對設計理念進行有關說明。以人的行為規律為準則，突出了人性化和個性化特征。

  3、規劃目標

  建造小區的目標究竟是什么，這需要設計師的精心設計，通過對環境的塑造會達到什么樣的效果，引導什么樣的生活理念，強調什么樣的生活品質。力求將人、建筑、自然完美契合，營造充滿質感的繽紛水岸生活。

  4、規劃設計

  1)、出入口

  沿***路南北側設置兩區域主要出入口，南區沿西側規劃路設次入口一處。

  2)、道路系統

  道路系統既考慮功能性的要求，盡量人車分流，亦注重對環境質量的影響，不破壞。主要是車行系統以及步行系統。

  3)、停車

  小區停車分為機動車和非機動車停車。機動車停車分為地上和地下兩部分，北區按居住戶數77%數量設于地下車庫內，南區按總居住戶數53%設于地下車庫，地上設部分公共停車位和商業停車位。

  5、建筑分布

  對小區的相關介紹。

  6、建筑退界

  例如：東沿***路建筑退界53.5m，

  沿***路北側退道路中心線35.5m，南區退道路中心線33.5米

  西側退規劃道路分別為4.5m(多層住宅)，6m(沿街公建)，10m(高層住宅)

  北側退用地邊界分別為：27.5m(36號樓)，24米(33號樓)，27米(30號樓)。

  南側退用地邊界分別為12.5m(低多層)，18米(高層)。

  建筑單體的功能、消防、建筑布局都是非常值得注意的。

  小區規劃設計說明——節能設計

  1、建筑在布局、朝向、間距、層高等進行合理規劃和設計，居住建筑主立面均朝南，南面布置低多層，高度由南到北逐漸增加。

  2、屋面、外墻采用擠塑聚苯板保溫板。

  3、外門窗采用中空玻璃，窗框為塑鋼窗框。

  4、建議采用中水回用系統、雨水收集系統、戶式地暖系統等節能環保措施。

  小區規劃設計說明——景觀系統

  各景觀節點環環相扣、張弛有度、具有濃厚生活情趣又各富特色的景觀系統。整體景觀像音樂一樣流暢動聽，大出恢弘有度，小處品質

  精準宜人，實現開闊和私密的自然過渡。

  總結：以上就是此次的住宅小區規劃設計說明，小區規劃設計方案了，希望對大家有所幫助，對自己生活的地方有一個更加深刻的理解。