設計出一個優秀的小區規劃，有一些必不可少的要素。比如樓房布局的合理性，各個樓房的采光度，綠化環境的比重等等。以前，我國城區規劃設計大多千篇一律，近年出現的住宅社區則房屋編排靈活生動，綠化空間變化多端，在和諧的環境中體現繽紛的色彩，大大提高了社區人民的生活品質。優質住宅小區設計的成功例子逐漸多了起來。近日，香港建筑學會會長沈埃迪先生接受本報記者采訪，就優秀小區的設計問題談了自己的看法。

  需要有節奏地組合多種元素

  沈埃迪先生說，“人對建筑物和環境的體驗，必須超乎設計圖紙上的視覺和平面幾何圖形。因為用戶對建筑物的感知體會取決于對整個布局的感官經驗，對周圍環境的觸覺、聽覺和嗅覺感受，感官經驗是建筑應能提供的重要素質和精粹。有意識地深化感官經驗，將會提升人在日常生活中心理和生理層面的感知能力。因此，設計需要有節奏地組合多種元素，誘發和豐富人的官能，喚起感覺及引申至對隨后的經歷，才會觸發新的體會和啟示。此概念對規劃與設計生活住房尤為重要。”他同時指出，由于內地現代化進程初期的城鎮開發對天然地勢、自然環境資源及用地分區等皆缺乏全面周到的考慮，結果令整片城區變得呆板、無生氣，缺乏生活趣味。另外，建筑師在其專業范疇內，傳統上興趣偏重于追求技術和理性知識及設計表達效果和技術，而對周圍社會、經濟、環境等轉變及因素沒有深刻體會和研究，對日趨復雜的現實環境反應也比較遲鈍，以致在內地現代化初期基本沒有什么創新建筑。

  一個優秀住宅小區的規劃設計，需要哪些要素呢?

  1、以迂回的設計增強空間層次感。優質住宅小區的規劃與一般的城市規劃是截然不同的。從密度方面講，內地由于人口密集，社區發展并非相等于西方國家的規劃密度標準，但仍然可以在多方面做到幾乎相等的規劃價值。這些規劃價值包括清新的空氣，沒有罪案的街道，高素質的室外空間和環境，及居民對本身居住生活小區的認同感、自豪感。對此，社區規劃設計應盡量采用次城區或郊區的規劃手法，區內主干道采取迂回而不是打格子形式，為路面景觀提供變化及驚喜。區內小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建筑設計方面，著重空間層次，令生活小區具備其特有個性，居民也因此對其生活小區具有特色而感到驕傲和認同。

  2、采取封閉式保證居民的居住生活優越感。封閉式小區當然重要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因是為了盡量避免小區內提供的綠化及園林環境、休憩及居民會所等設施被外來居民占用。